Kuća Samostojeća za prodaju, Matulji, 598 000 €
OPATIJA - MATULJI - lokacija 60km do Trsta,90km do Ljubljane,160 km do Zagreba ,600km do Minhena…
Projaje se samostoječa kuča sa 3 odvojena stana….4km ili 5min do plaže. Najveći stan sa dvije etaže ima 245 m2. Drugi stan ima 75 m2 i treći 56m2, oni se mogu koristiti za iznajmljivanje u turističkoj sezoni kao apartmani ili kao stanovi van sezone. Svi stanovi se mogu povezati u jednu luksuznu cjelinu sa teretanom i prostorom za igru ,biljar, fliperi i.t.d
Miran i tih šumski dio bez prometa. Jedinstvena lokacija u Europi gdje se zrak sa mora mijenja sa šumskim zrakom sa Učke 5 puta dnevno.
Kuća je sa tri strane okružena zelenilom
-Ambulanta na 5 min, 3 obiteljska liječnika, 3 zubne orfinacije , dječji doktor, ginekolozi ,optika ,medicina rada, sportska medicina i ljekarna . sve na jednom mjestu
-Velika veletržnica na 5 min, 1km
-Autobusna stanica na 5 min 0,6 km
-Opatija do centra 2km ili 5 min autom, glavna plaža 4,5km
-Matulji centar 5 min 2km, Osnovna škola, Dječji vrtić, Dječje igralište, , Pošta, Benzinska stanica.
-Kuča pruža mogučnost izgradnje 2 bazena 1 u donjem dijelu kuče i 2. u gornjem dijelu kuče što bi bilo idealno ukoliko novi vlasnici žele baviti elitnim turizmom Ovom opcijom je moguča godišnja zarada oko 20.000eura.
Nekretnina je izgrađena 2008 g. Uredno je održavana te kroz niz godina maximalno ulagano u istu.
-Vanjska stolarija PVC ,prozori punjeni plinom ,radi bolje toplinske izolacije.
-Zidovi ,poroterm cigla sa cirkulacijom zraka 30 cm debljine + fasada stiropor 5 cm debljine+visoko kvalitetna Caparol boja.
-Terasa Hidroizolacija +5 cm izolacija stiropor +5cm estrih + hidroizolacija+ pločice
-U konstrukciju ugrađeno 7000kg željeza.
STANOVI
1-Prizemlje 75m2 Hodnik, wc-kupaonica dnevni boravak, spavača soba,k uhinja sa blagovaonom i velika dodatna prostorija koja može biti dodatna dječja soba.
Stan ima zasebno odvojeno brojilo za struju i posebno odvojeno brojilo za potrošnju vode.
Mogućnost najma kao stana ili apartmana, na tom nivou postoji mogućnost izrade bazena.
Prizemlje :, dvoetažni stan 245m2 .Hodnik ,toalet sa tuš kabina te odvojena kupaonica ,dnevni boravak povezan sa blagovaonom i kuhinjom te izlaz na 2 terase.
2.kat: idemo stepenicama na otvorenu galeriju sa koje ulazimo u 4 sobe,
Svaka soba ima izlaz na terasu. Največa soba ima 50m2 sa izlazom na 2 terase.
Interijer nekretnine je izrađen u unikatnom stilu sa puno hrastovog drveta starog preko 200 god.
Ulazom dominira pod, stepenište i visoka galerija sve od starog hrasta i starih hrastovih greda kombinirano sa starom ciglom i kovanom ogradom.
Ulazni hodnik u prizemlju je napravljen od hrastovog drveta debljine 7cm,kao i hodnik gornje etaže.
Stolarija je kompletno ručno izrađena od hrasta. U dnevnom boravku i blagovaoni u prizemlju pod je hrast a ispod u Dnevnom Boravku je izolacija 5 cm +OSB ploče i hrastov pod. Na drugoj etaži 2 sobe pod je hrastov parket a dvije jasen parket
-1.kat zasebni ulaz desno-56m2 Hodnik,wc sa tuš kadom, blagovaona –kuhinja i dnevni boravak su povezani. Iz dnevnog izlaz na terasu. Ovaj stan ima mogućnost proširenja za još dodatnih 28m2,
-Vlasništvo čisto, uporabna i energetski certifikat B
-Površina parcele 1400m2,tlocrtna površina kuče 206m2,
-Centralno grijanje plin, rezervna mogućnost je grijanje dvoetažnog stana na drva preko kalijeve peči sa grijačem u dnevnom boravku i treća mogućnost je kombinacija i jednog i drugog grijanja .Što za ovakav objekt u kombinaciji sa kvalitetnom termo izolacijom vanjskih zidova donosi dosta jeftino grijanje.
-Parlafon na ulazu ispred kuče.
-Ulazna vrata 6m širine ,daljinsko otvaranje
-Montirana satelitska antena i priključi skoro u svim sobama za prijem satelitskog programa
-Postavljena instalacija za vanjski video nadzor u svim sobama
-Sjenica sa roštiljem 15m2 može se koristiti kao parking za automobil.
-Dodatno ima još 3 parking mjesta oko Sjenice i 2 parking mjesta na gornjem prilazu u stan.
-Prostor za ostavu alata sa vodnim priključkom za eventualnu prenamjenu u vanjski WC
-Kotlovnica za centralno grijanje sa odvojenim priključcima za 3 veš mašine , te alatnicom i radionom za hobi.
-Kamenjar sa stolićem za ispijanja kave u hladovini hrasta.
-Vanjska rasvjeta 6 lampi i 4 senzor lampe.
- komunikacija i pristup oko cijele kuće sa svih strana.
-Mogućnost prodaje sa kompletnim namještajem, od toga je velik dio izrađen o punog hrastovog drveta.
za ogled nekretnine kontaktirajte naše agente u prometu nekretnina
